|
PRODEJ PANELOVÉHO BYTU PRAHA KRČ 3+1, 89 m2 Prodáno během 2 týdnů za cenu 4 700 000 Kč. Běžná cena bytů v daném místě a čase byla 4 500 000 Kč. ZISK MAJITELE 200 000 KČ Home Staging realizace: Martina Kleinová Fotograf: Lukáš Máchala Realitní makléř: Michal Svoboda | 4fin |
|
PRODEJ MEZONETOVÉHO BYTU PRAHA ÚJEZD 135 m2, 3kk Nabízeno za 9 600 000 po dobu 10 měsíců před Home Stagingem. Po Home Stagingu prodej do 14 dní za cenu 9 900 000. ZISK MAJITELE 300 000 Kč. Paní majitelka, Martina Felcmanová, o nás řekla... "Chtěla bych Vám poděkovat za Vaši práci, nápady a celkovou pohodu, se kterou jste vše zvládla a perfektně zkoordinovala. Byla to pro mě radost, s Vámi spolupracovat :-). Ještě jednou děkuji a budu se těšit třeba opět někdy příště. Každopádně Vaše služby ráda doporučím." |
Home Staging realizace: Mirka Došlá & Martina Kleinová Fotograf: Ivan Svatoš Realitní makléř: Lenka Weberová / Reality Weber |
HOME STAGING NEVYBAVENÉHO DOMU NA PRODEJ
Krásný dům v původní zástavbě Hovorčovic prošel pečlivou a citlivou rekonstrukcí aniž došlo k narušení původních prvků utvářejících specifické kouzlo domu. Byly zachovány dřevěné trámy a schodiště, jimž renovace vdechla nový život. Celý dům je koncepčně laděn do bílé, šedé a antracitové za použití masivního dubového dřeva a cementových stěrek.
Pro vybavení nábytkem a dekoracemi jsme se drželi neutrální barevnosti za použití lehkých barevných akcentů. Vzory na textiliích jsou pro místnosti stěžejní a určující. |
PRODEJ RODINNÉHO DOMU HOVORČOVICE
222 m2, 5+1 Home Staging realizace: Mirka Došlá & Lenka Kulhavá Fotograf: Daniel Galba Realitní makléř: Martin Tesárek / Makléři Na Doporučení |
HOME STAGING NEVYBAVENÉHO DOMU NA PRODEJ
|
PRODEJ RODINNÉHO DOMU KLÁNOVICE 334 m2, 6+1, prodej za 19 900 000,- Kč Rozlehlý dům v Klánovicích leží na samém kraji zástavby s krásným výhledem do sadů a luk, mimo ruch velkoměsta. S makléřem jsme se dohodli na odstranění původních růžových benátských štuků a zvolili jsme na výmalbu celého domu neutrální bílou, která velmi odlehčila prostor. Tmavší sedací souprava a pruhovaný koberec přinesly do interiéru obývacího pokoje potřebný kontrast. |
Home Staging realizace: Mirka Došlá & Pavlína Glacnerová Fotograf: Pavel Hrádek Realitní makléř: Jan Janošovský / Reality Bez Starostí |
HOME STAGING NEVYBAVENÉHO BYTU NA PRODEJ
|
PRODEJ BYTU PRAHA HOSTIVAŘ 3+1, prodej za 4 790 000,- Kč Z bytu se čerstvě vystěhoval pan majitel se svojí rodinou do nově postaveného domečku za Prahou. Byt bylo nutno po několika let užívání i s dvěma malými dětmi vymalovat a vyspravit zdi, zadělat díry po zavěšených obrazech, zajistit nový silikon do koupelny a opravit dvířka koupelnové skříňky a v kuchyni opravit pracovní desku. Zároveň se odvezl všechen nábytek, který plnil funkci úložnou, ale nijak nepřispíval k estetice bytu. Krásně vymalovaný a uklizený byt jsme navezli nábytkem a stagovali, a to vše jsme stihli za 5 dní. |
HOME STAGING NEVYBAVENÉHO BYTU NA PRODEJ
|
PRODEJ BYTU
PRAHA HOSTIVAŘ 3+1 , 81 m2 prodej za 6 390 000,- Kč Práce na takto krásném bytě na pražském Slunečném vršku, nedaleko Hostivařské přehrady, byla čistá radost. Malovalo se, spárovala se koupelna a uklízelo. Po všech uvedených činnostech přišel na řadu náš finální Home Staging. Celý byt jsme vybavili v neutrálních odstínech s lehkými akcenty. V obývacím pokoji to bylo minimalistické tropické téma ve smetanovo-zelené kombinaci, v ložnici pak mintová barva v kombinaci se zlatou a pracovna byla charakterizována ostrou modrou v kontrastu k bílým doplňkům. Home Staging realizace: Mirka Došlá
Fotograf: Ivan Svatoš Realitní makléř: Hana Sadílková |
|
HOME STAGING NEVYBAVENÉHO BYTU NA PRODEJ
|
PRODEJ BYTU
PRAHA HOLEŠOVICE 4+1 , 116 m2 prodej za 8 100 000,- Kč Nádherný Holešovický byt byl poměrně běh na dlouhou trať. Jedná se o dědictví s třemi majiteli, kteří naprosto nebyli nakloněni k jakýmkoliv přípravám bytu k prodeji. Trvali na ponechání výrazných tapet, které pamatovali šedesátá léta, původních osvětlení atd. K jednání realitní makléřka přizvala Home Stagerku a vyplatilo se. Paní majitelka se nechala nakonec přesvědčit a dala volnou ruku k úpravám. Upřímně, neumím si představit prodávat tento klenot s původními kamny v nestagovaném stavu.
Byt jsme pečlivě uklidili, strhali tapety a vymalovali. Do vstupní haly jsme položili koberec, abychom nahradili nevzhledné lino. Pak jsme začali se stěhováním nábytku a dekorováním. S výsledkem jsme celý náš tým více než nadšeni :) |
HOME STAGING NEVYBAVENÉHO BYTU NA PRONÁJEM
PRONÁJEM BYTU
|
Pan Lukáš Kružberský, majitel mediální agentury RED MEDIA o nás:
"Investičně zakoupený byt zcela prázdný jsme se rozhodli s manželkou pronajímat a můj původní záměr byl běžným způsobem pomocí realitního makléře nabídnout byt na trh. Oslovila nás Mirka s tím, že je škoda nevyužít marketingu s Home Stagingem. Vytvořila koncept nábytku a navrhla navýšení nájemného o 50%. Byt se pronajal během neuvěřitelných 3 dní. Pokud bych neviděl a neprožil efekt Home Stagingu na vlastní kůži, neměl bych nikdy reálný náhled, jak je účinný a potřebný pro dnešní dobu realit. Moje profesionální prezentace bytu k pronájmu předběhla ostatní nabízející v domě v řádech měsíců. Byt zaujal hned první den velké množství zájemců a mě je již jasné, jak lidé pozitivně vnímají kvalitní fotografie designového a harmonického domova. Prezentace bytu s Home Stagingem reflektuje přesně představy potenciálních nájemníků, jak si sami představují vytvořit svůj útulný domov. Díky Mirce Došlé a Pavlíně Glacnerové za skvělý servis." Co získal majitel: Navrhla jsem navýšení nájemní ceny o 50%. PRONAJATO ZA 3 DNI ! Při využití Home Stagingu získal majitel navíc o 84 000,- Kč za rok. Za pět let je to již 420 000,- Kč navíc. Co majitel investoval: Náklady na Home Staging se navrátily během jednoho a půl měsíce nájmu! 
|
HOME STAGING ČÁSTEČNĚ VYBAVENÉHO BYTU NA PRODEJ
|
Paní Petra Shinkmannová, realitní makléřka:
"Mé rozhodnutí využít možnosti pronájmu vybavení bytu od Sella Furniture bylo rychlé -poté co jsem uviděla projekty, na kterých spolupracovala Mirka Došlá a zároveň mě oslovilo i to, s jakým výsledkem (za vyšší cenu) a jak rychle byly byty prodány/pronajaty. Byla jsem požádána příbuznými v USA, abych jim pomohla s prodejem staršího bytu v panelovém domě v Hostivaři. Byt má dobré umístění, ale byl poměrně dlouhou dobu užívaný starší osobou a následně pronajatý bez rekonstrukce. Mirka Došlá mi nejen pomohla se zapůjčením nábytku, ale i vzhledem k mým omezeným časovým možnostem zařízení bytu kompletně navrhla, vymyslela úpravy a zkoordinovala částečné úpravy a rekonstrukci včetně dohledu nad řemeslníky. I když se mi počáteční investice do celého projektu zdála vyšší než jsem očekávala, reakce na vzhled bytu na serverech byla okamžitá - velký zájem o prohlídky a zájemce o koupi jsem získala do týdne od zveřejnění. Fotografie "proměny" zaujaly. I na prohlídckách byl vždy velmi positivní ohlas na to, jakým způsobem se podařilo zdůraznit kvality bytu. Spolupráci se Sella Furniture a home staging v podání paní Došlé mohu jen doporučit ! V budoucnu se na ní určitě opět obrátím. " Co získala majitelka: Dohodly jsme se na navýšení prodejní ceny o neuvěřitelných 75%. PRODÁNO ZA 10 DNÍ ! Při využití Home Stagingu získal majitel navíc o 1 200 000,- Kč. Co majitelka investovala: Náklady na Home Staging a kompletní rekonstrukci byly 1,9% z prodejní ceny. 
Home Staging realizace: Mirka Došlá SELLAFURNITURE Fotograf: Libor Nedvídek Realitní makléř: Petra Shinkmannová |
PRODEJ PANELÁKOVÉHO BYTU V PRAZE HOSTIVAŘI
|
HOME STAGING PRÁZDNÉHO BYTU NA PRODEJ
|
PRODEJ BYTU
PRAHA ŽIŽKOV prodáno za 12 000 000,- Kč Byt na prodej - 180 m2 5+1. se skvělou původní architektura od architekta Fanty. Byt byl po dlouhodobém užívání starších majitelů ve stavu, kdy bylo potřeba řádně uklidit a zbavit se "strašáků". Kuchyně, koupelna i toaleta byly určeny ke kompletní rekonstrukci. Zaměřily jsme se při vybavování nábytkem na podpoření vzdušného prostoru s téměř čtyřmetrovými stropy. V obýváku je nádherný výklenek, kam jsme umístily sedací a relaxační zónu. Do obývacího prostoru jsme donesly trochu barevných akcentů. Ložnice byla zařízena v konceptu šedopudrových barev s uklidňující atmosférou. Byt našel svého šťastného majitele z ciziny. |
Paní Lucie Řezníková, majitelka realitní kanceláře NEFI s.r.o. o nás:
"Jako majitelka realitní společnosti NeFi s.r.o. mám intenzivní, několikaletou zkušenost s Home Stagingem. Zaměřuji se převážně na prodeje různých typů a velikostí bytů v centru a na periferii centra Prahy. Byty jsou z větší části ve velmi lukrativních lokalitách, s původní skvělou architekturou. Povaha některých nabízených bytů i jiných nemovitostí předpokládá jejich následnou rekonstrukci budoucím majitelem. Především u takovýchto nadstandardních nemovitostí si neumím představit prezentaci a prodej bez zásahu Home Stagera. Mirka je majitelkou Půjčovny designového nábytku a dokáže ve svých navrhovaných konceptech citlivě zachytit exteriér domu, který se propisuje do interiérů nejen domů samotných, ale i v nich umístěných bytů. S Pavlínou Glacnerovou tvoří sehraný Home Stagerský tým se skvělým estetickým okem pro detail a kvalitu dodávaných služeb. Pro každý můj budoucí projekt se na ně s radostí obracím 😊." Co získala majitelka:
U bytu této lokality a velikosti s družstevním vlastnictvím ve stavu "k rekonstrukci" je přínos majitele při využití Home Stagingu nedefinovatelný. Ale všech 100% odborníků z realitního trhu se shodne, že využití HOME STAGINGU JE V TAKOVÉMTO PŘÍPADĚ NAPROSTO NEZBYTNÉ :) Co majitelka investovala: Náklady na Home Staging byly 0,91 % z prodejní ceny. 
Home Staging realizace: Pavlína Glacnerová Fotograf: Pavel Hrádek Realitní makléř: Lucie Řezníková |
HOME STAGING ČÁSTEČNĚ VYBAVENÉHO BYTU NA PRONÁJEM
|
Co získal majitel: Navrhla jsem navýšení nájemní ceny o 150%. PRONAJATO ZA NEUVĚŘITELNOU 1/2 HODINU ! Při využití Home Stagingu získal majitel navíc o 108 000,- Kč za rok. Za pět let je to již 540 000,- Kč navíc. Co majitel investoval: Náklady na Home Staging se navrátily již za 24 dnů placeného nájmu, tedy za necelý jeden měsíc ! 
|
PRONÁJEM BYTU
PRAHA VELESLAVÍN pronajato za 15 000,- Kč / měs. Malý byt 1+1 pro nenáročné nájemce na prostor - 33 m2 obytné plochy a 33 m2 terasy. Na dodání dynamického vzhledu jsme v takto malém prostoru jedné místnosti použili tapetu od značky FERN Half Moon. Přestože je grafika a barevnost tapety velmi výrazná, je stále velmi neutrální k dalším barevných doplňkům budoucích nájemců. Barevná kompozice stylingu byla v teplých béžovozlatavých tónech. Home Staging realizace: Mirka Došlá Fotograf: Jirka Vávra Realitní makléř: Mirka Došlá |
