NAŠE PROJEKTY

PRODEJ PANELOVÉHO BYTU
PRAHA KRČ

3+1, 89 m2

Prodáno během 2 týdnů za cenu 4 700 000 Kč. Běžná cena bytů v daném místě a čase byla 4 500 000 Kč.
ZISK MAJITELE 200 000 KČ

Home Staging realizace: Martina Kleinová
Fotograf: Lukáš Máchala
Realitní makléř: Michal Svoboda | 4fin

PRODEJ MEZONETOVÉHO BYTU
PRAHA ÚJEZD

135 m2, 3kk

Nabízeno za 9 600 000 po dobu 10 měsíců před Home Stagingem. Po Home Stagingu prodej do 14 dní za
cenu 9 900 000.
ZISK MAJITELE 300 000 Kč.

Paní majitelka, Martina Felcmanová, o nás řekla... "Chtěla bych Vám poděkovat za Vaši práci, nápady a celkovou pohodu, se kterou jste vše zvládla a perfektně zkoordinovala. Byla to pro mě radost, s Vámi spolupracovat :-). Ještě jednou děkuji a budu se těšit třeba opět někdy příště. Každopádně Vaše služby ráda doporučím."

Home Staging realizace: Mirka Došlá & Martina Kleinová
Fotograf: Ivan Svatoš
Realitní makléř: Lenka Weberová / Reality Weber

HOME STAGING NEVYBAVENÉHO DOMU NA PRODEJ

Krásný dům v původní zástavbě Hovorčovic prošel pečlivou a citlivou rekonstrukcí aniž došlo k narušení původních prvků utvářejících specifické kouzlo domu. Byly zachovány dřevěné trámy a schodiště, jimž renovace vdechla nový život. Celý dům je koncepčně laděn do bílé, šedé a antracitové za použití masivního dubového dřeva a cementových stěrek.
Pro vybavení nábytkem a dekoracemi jsme se drželi neutrální barevnosti za použití lehkých barevných akcentů. Vzory na textiliích jsou pro místnosti stěžejní a určující.

PRODEJ RODINNÉHO DOMU HOVORČOVICE
222 m2, 5+1

Home Staging realizace: Mirka Došlá & Lenka Kulhavá
Fotograf: Daniel Galba
Realitní makléř: Martin Tesárek / Makléři Na Doporučení

HOME STAGING NEVYBAVENÉHO DOMU NA PRODEJ

PRODEJ RODINNÉHO DOMU KLÁNOVICE
334 m2, 6+1,
prodej za 19 900 000,- Kč

Rozlehlý dům v Klánovicích leží na samém kraji zástavby s krásným výhledem do sadů a luk, mimo ruch velkoměsta. S makléřem jsme se dohodli na odstranění původních růžových benátských štuků a zvolili jsme na výmalbu celého domu neutrální bílou, která velmi odlehčila prostor. Tmavší sedací souprava a pruhovaný koberec přinesly do interiéru obývacího pokoje potřebný kontrast.

Home Staging realizace: Mirka Došlá & Pavlína Glacnerová
Fotograf: Pavel Hrádek
Realitní makléř: Jan Janošovský / Reality Bez Starostí

HOME STAGING NEVYBAVENÉHO BYTU NA PRODEJ

Home Staging realizace:
Pavlína Glacnerová
Fotograf:
Martin Cozl
Realitní makléř:
Michal Svoboda / Fincentrum Reality

PRODEJ BYTU
PRAHA HOSTIVAŘ
3+1,
prodej za 4 790 000,- Kč

Z bytu se čerstvě vystěhoval pan majitel se svojí rodinou do nově postaveného domečku za Prahou. Byt bylo nutno po několika let užívání i s dvěma malými dětmi vymalovat a vyspravit zdi, zadělat díry po zavěšených obrazech, zajistit nový silikon do koupelny a opravit dvířka koupelnové skříňky a v kuchyni opravit pracovní desku. Zároveň se odvezl všechen nábytek, který plnil funkci úložnou, ale nijak nepřispíval k estetice bytu. Krásně vymalovaný a uklizený byt jsme navezli nábytkem a stagovali, a to vše jsme stihli za 5 dní.

HOME STAGING NEVYBAVENÉHO BYTU NA PRODEJ

PRODEJ BYTU
PRAHA HOSTIVAŘ
3+1 , 81 m2
prodej
za 6 390 000,- Kč

Práce na takto krásném bytě na pražském Slunečném vršku, nedaleko Hostivařské přehrady, byla čistá radost.
Malovalo se, spárovala se koupelna a uklízelo. Po všech uvedených činnostech přišel na řadu náš finální Home Staging. Celý byt jsme vybavili v neutrálních odstínech s lehkými akcenty. V obývacím pokoji to bylo minimalistické tropické téma ve smetanovo-zelené kombinaci, v ložnici pak mintová barva v kombinaci se zlatou a pracovna byla charakterizována ostrou modrou v kontrastu k bílým doplňkům.

Home Staging realizace: Mirka Došlá
Fotograf: Ivan Svatoš
Realitní makléř: Hana Sadílková

KOLIK TO STOJÍ

HOME STAGING NEVYBAVENÉHO BYTU NA PRODEJ

Home Staging realizace: Pavlína Glacnerová
Fotograf: Libor Nedvídek
Realitní makléř: Lucie Řezníková

PRODEJ BYTU
PRAHA HOLEŠOVICE
4+1 , 116 m2
prodej
za 8 100 000,- Kč

Nádherný Holešovický byt byl poměrně běh na dlouhou trať. Jedná se o dědictví s třemi majiteli, kteří naprosto nebyli nakloněni k jakýmkoliv přípravám bytu k prodeji. Trvali na ponechání výrazných tapet, které pamatovali šedesátá léta, původních osvětlení atd. K jednání realitní makléřka přizvala Home Stagerku a vyplatilo se. Paní majitelka se nechala nakonec přesvědčit a dala volnou ruku k úpravám. Upřímně, neumím si představit prodávat tento klenot s původními kamny v nestagovaném stavu.

Byt jsme pečlivě uklidili, strhali tapety a vymalovali. Do vstupní haly jsme položili koberec, abychom nahradili nevzhledné lino. Pak jsme začali se stěhováním nábytku a dekorováním.

S výsledkem jsme celý náš tým více než nadšeni :)

KOLIK TO STOJÍ

HOME STAGING NEVYBAVENÉHO BYTU NA PRONÁJEM

PRONÁJEM BYTU
PRAHA LIBOC
2+kk, 55 m2
pronajato za
20 000,- Kč / měsíc

Krásný byt byl zkolaudován na jaře 2017. Během letních měsíců byl zařízen kuchyňskou linkou a dvěma vestavěnými skříněmi. V září jsme se s klientem dohodli, že vytvoříme Home Stagingový návrh a po schválení jsme defacto hned stěhovali nábytek. Jen majitel pomohl s instalací vlastních světel a zrcadel. V případě takovýchto nových bytů je akce v řádech dní i s nafocením a s čekáním na to správné modré nebe :)
Děkujeme úžasným majitelům Petře a Lukášovi za projevenou důvěru a skvělý přístup.

Home Staging realizace: Pavlína Glacnerová
Fotograf: Libor Nedvídek

KOLIK TO STOJÍ

Pan Lukáš Kružberský, majitel mediální agentury RED MEDIA o nás:
"Investičně zakoupený byt zcela prázdný jsme se rozhodli s manželkou pronajímat a můj původní záměr byl běžným způsobem pomocí realitního makléře nabídnout byt na trh. Oslovila nás Mirka s tím, že je škoda nevyužít marketingu s Home Stagingem. Vytvořila koncept nábytku a navrhla navýšení nájemného o 50%. Byt se pronajal během neuvěřitelných 3 dní. Pokud bych neviděl a neprožil efekt Home Stagingu na vlastní kůži, neměl bych nikdy reálný náhled, jak je účinný a potřebný pro dnešní dobu realit. Moje profesionální prezentace bytu k pronájmu předběhla ostatní nabízející v domě v řádech měsíců. Byt zaujal hned první den velké množství zájemců a mě je již jasné, jak lidé pozitivně vnímají kvalitní fotografie designového a harmonického domova. Prezentace bytu s Home Stagingem reflektuje přesně představy potenciálních nájemníků, jak si sami představují vytvořit svůj útulný domov. Díky Mirce Došlé a Pavlíně Glacnerové za skvělý servis."

Co získal majitel:

Navrhla jsem navýšení nájemní ceny o 50%.
PRONAJATO ZA 3 DNI !

Při využití Home Stagingu získal majitel navíc o 84 000,- Kč za rok.
Za pět let je to již 420 000,- Kč navíc.

Co majitel investoval:

Náklady na Home Staging se navrátily během jednoho a půl měsíce nájmu!

HOME STAGING ČÁSTEČNĚ VYBAVENÉHO BYTU NA PRODEJ

Paní Petra Shinkmannová, realitní makléřka:

"Mé rozhodnutí využít možnosti pronájmu vybavení bytu od Sella Furniture bylo rychlé -poté co jsem uviděla projekty, na kterých spolupracovala Mirka Došlá a zároveň mě oslovilo i to, s jakým výsledkem (za vyšší cenu) a jak rychle byly byty prodány/pronajaty. Byla jsem požádána příbuznými v USA, abych jim pomohla s prodejem staršího bytu v panelovém domě v Hostivaři. Byt má dobré umístění, ale byl poměrně dlouhou dobu užívaný starší osobou a následně pronajatý bez rekonstrukce. Mirka Došlá mi nejen pomohla se zapůjčením nábytku, ale i vzhledem k mým omezeným časovým možnostem zařízení bytu kompletně navrhla, vymyslela úpravy a zkoordinovala částečné úpravy a rekonstrukci včetně dohledu nad řemeslníky. I když se mi počáteční investice do celého projektu zdála vyšší než jsem očekávala, reakce na vzhled bytu na serverech byla okamžitá - velký zájem o prohlídky a zájemce o koupi jsem získala do týdne od zveřejnění.
Fotografie "proměny" zaujaly. I na prohlídckách byl vždy velmi positivní ohlas na to, jakým způsobem se podařilo zdůraznit kvality bytu.
Spolupráci se Sella Furniture a home staging v podání paní Došlé mohu jen doporučit ! V budoucnu se na ní určitě opět obrátím. "

Co získala majitelka:

Dohodly jsme se na navýšení prodejní ceny o neuvěřitelných 75%.
PRODÁNO ZA 10 DNÍ !

Při využití Home Stagingu získal majitel navíc o 1 200 000,- Kč.

Co majitelka investovala:
Náklady na Home Staging a kompletní rekonstrukci byly 1,9% z prodejní ceny.

Home Staging realizace: Mirka Došlá SELLAFURNITURE
Fotograf: Libor Nedvídek
Realitní makléř: Petra Shinkmannová

KOLIK TO STOJÍ

PRODEJ PANELÁKOVÉHO BYTU V PRAZE HOSTIVAŘI
2+kk, 41 m2
získáno navíc
o 1 200 000,- Kč

Běžný panelákový byt s umakartovým jádrem a původním linoleem potřeboval výraznou rekonstrukci. Majitelka s důvěrou svěřila klíče ke koordinaci objednaných řemeslníků. Byt jsme vymalovali, natřeli zárubně a topná tělesa. Zbavili jsme se plísně v koupelně a na toaletě a tmavých spár mezi dlaždičkami. Největší oříšek byl zlikvidovat neuvěřitelný zápach, tak typický pro stará paneláková jádra. Na linolea jsme položili šedý neutrální koberec po celé ploše bytu, který opticky sjednotil a rozjasnil celý byt. Zároveň jsme se rozhodli vysadit staré retro dveře mezi chodbou a obývákem a dosáhli dalšího prosvětlení prostoru. V chodbě byly dvoje zrcadlové dveře ze tří rozbité. Hrozilo vypadnutí střepu a hlavně i kvůli estetickému hledisku jsme se rozhodli polepit dvoje dveře běžnou fólií z Hornbachu. Jinou rekonstrukci jsem nedoporučovala, protože budoucí majitel s největší pravděpodobností bude insvestovat do vlastní vestavěné skříně.

Kompletní rekonstrukci včetně kompletního úklidu jsme
pořídili za 14 500,- Kč.

Následovalo vytvoření barevného a stylového konceptu, který skvěle oslovil cílovou skupinu a začali jsme Stagovat a fotit. Reakce majitelů bytu trvale žijících ve Spojených Státech byly více než euforické.

Díky za důvěru vloženou do našich tvůrčích rukou..

HOME STAGING PRÁZDNÉHO BYTU NA PRODEJ

PRODEJ BYTU
PRAHA ŽIŽKOV
prodáno za 12 000 000,- Kč

Byt na prodej - 180 m2 5+1. se skvělou původní architektura od architekta Fanty. Byt byl po dlouhodobém užívání starších majitelů ve stavu, kdy bylo potřeba řádně uklidit a zbavit se "strašáků". Kuchyně, koupelna i toaleta byly určeny ke kompletní rekonstrukci. Zaměřily jsme se při vybavování nábytkem na podpoření vzdušného prostoru s téměř čtyřmetrovými stropy. V obýváku je nádherný výklenek, kam jsme umístily sedací a relaxační zónu. Do obývacího prostoru jsme donesly trochu barevných akcentů. Ložnice byla zařízena v konceptu šedopudrových barev s uklidňující atmosférou. Byt našel svého šťastného majitele z ciziny.

Paní Lucie Řezníková, majitelka realitní kanceláře NEFI s.r.o. o nás:
"Jako majitelka realitní společnosti NeFi s.r.o. mám intenzivní, několikaletou zkušenost s Home Stagingem. Zaměřuji se převážně na prodeje různých typů a velikostí bytů v centru a na periferii centra Prahy. Byty jsou z větší části ve velmi lukrativních lokalitách, s původní skvělou architekturou. Povaha některých nabízených bytů i jiných nemovitostí předpokládá jejich následnou rekonstrukci budoucím majitelem. Především u takovýchto nadstandardních nemovitostí si neumím představit prezentaci a prodej bez zásahu Home Stagera. Mirka je majitelkou Půjčovny designového nábytku a dokáže ve svých navrhovaných konceptech citlivě zachytit exteriér domu, který se propisuje do interiérů nejen domů samotných, ale i v nich umístěných bytů. S Pavlínou Glacnerovou tvoří sehraný Home Stagerský tým se skvělým estetickým okem pro detail a kvalitu dodávaných služeb. Pro každý můj budoucí projekt se na ně s radostí obracím 😊."

Co získala majitelka:

U bytu této lokality a velikosti s družstevním vlastnictvím ve stavu "k rekonstrukci" je přínos majitele při využití Home Stagingu nedefinovatelný. Ale všech 100% odborníků z realitního trhu se shodne, že využití HOME STAGINGU JE V TAKOVÉMTO PŘÍPADĚ NAPROSTO NEZBYTNÉ :)

Co majitelka investovala:
Náklady na Home Staging byly 0,91 % z prodejní ceny.

Home Staging realizace: Pavlína Glacnerová
Fotograf: Pavel Hrádek
Realitní makléř: Lucie Řezníková

KOLIK TO STOJÍ

HOME STAGING ČÁSTEČNĚ VYBAVENÉHO BYTU NA PRONÁJEM

Co získal majitel:

Navrhla jsem navýšení nájemní ceny o 150%.
PRONAJATO ZA NEUVĚŘITELNOU 1/2 HODINU !

Při využití Home Stagingu získal majitel navíc o 108 000,- Kč za rok.
Za pět let je to již 540 000,- Kč navíc.

Co majitel investoval:

Náklady na Home Staging se navrátily již za 24 dnů placeného nájmu,
tedy za necelý jeden měsíc !

KOLIK TO STOJÍ

PRONÁJEM BYTU
PRAHA VELESLAVÍN
pronajato za 15 000,- Kč / měs.

Malý byt 1+1 pro nenáročné nájemce na prostor - 33 m2 obytné plochy a 33 m2 terasy. Na dodání dynamického vzhledu jsme v takto malém prostoru jedné místnosti použili tapetu od značky FERN Half Moon. Přestože je grafika a barevnost tapety velmi výrazná, je stále velmi neutrální k dalším barevných doplňkům budoucích nájemců. Barevná kompozice stylingu byla v teplých béžovozlatavých tónech.